





Maison avec jardin à Saint-Étienne - 141 m² - 4 chambres
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.52 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 419 m²
Maison avec son jardin - 141 m² - 4 Chambres
Découvrez cette charmante maison mitoyenne, construite en 2009 en béton banché, offrant une surface habitable de 141 m² (159 m² au sol). En bon état général, elle est libre d'occupation et prête à être habitée. L'exposition traversante assure une circulation de la lumière naturelle à travers les belles ouvertures en bois double vitrage.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée de qui mène à une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour de 54 m². Cet agencement facilite les repas et les moments partagés. Une suite parentale de 19 m², équipée d'un dressing de et d'une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres : une de 20 m², une de 9 m², et une suite de 14 m² avec salle de bains attenante de 5 m². Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant assurent une distribution fonctionnelle pour une famille.
Les espaces extérieurs comprennent un jardin de 200 m² sur un terrain total de 419 m², adapté pour l'installation d'une piscine si souhaité. Une terrasse de 40 m² et un balcon de 25 m² offrent des zones supplémentaires pour les activités en extérieur. Trois garages côté rue complètent l'ensemble et offrent un stationnement sécurisé.
La localisation permet un accès rapide à diverses commodités : crèche, écoles maternelles et élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et hôpital, tous situés à quelques minutes à pied ou en voiture.
Classe énergie D, classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 280 € (basé sur les années 2021-2023, abonnements compris).Pour toute demande d'informations ou visite, contacter Raphaël Dumas : 06 67 57 81 42
Prix de Vente : 299 000 €
Prix Net Vendeur : 284 000 €
Honoraires à la charge du vendeur : 15 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Proche toutes commodités
- Accès Autoroutier
- 3 Garages
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol159 m²
- Surface balcon25 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur3
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVM996


