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Maison familiale avec atelier 90 m² et jardin 800 m² – Chambéon (42110)
169 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116.94 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 890 m²
MAISON FAMILIALE AVEC ATELIER 90 m² ET JARDIN 800 m² – CHAMBÉON (42110)
UN LIEU POUR VIVRE, ET PEUT-ÊTRE POUR TRAVAILLER
Imaginez : la vue porte sur la campagne, le calme s'installe dès que l'on franchit le portail, et au fond de la parcelle, un grand atelier indépendant attend votre projet. À Chambéon, cette maison de 117 m² offre bien plus qu'un toit : un cadre de vie rural, un vaste jardin ensoleillé et des annexes rares pour qui rêve de concilier vie de famille et activité à domicile.
VISITE PIÈCE PAR PIÈCE
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et dessert les espaces de vie. Le séjour de 24 m², exposé Sud, profite d'une belle profondeur. Il communique avec la cuisine de 16 m², prête à recevoir votre projet d'aménagement. Juste à côté, un cellier de 13 m² offre un espace de rangement précieux et s'ouvre sur une véranda. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 17 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Dans les combles, une troisième chambre de 24 m² offre un volume appréciable : chambre parentale, espace ados ou bureau à domicile.
PRESTATIONS
• Surface habitable : 116,94 m² – 5 pièces – 3 chambres
• Terrain : 890 m²
• Toiture traditionnelle refaite en 2013 (suite grêle)
• Chauffage : pompe à chaleur individuelle (chauffe-eau identique)
• Ouvertures PVC double vitrage
• Assainissement : tout à l'égout
• Fibre optique
• Taxe foncière : 680 €/an
• Bien libre
• Travaux : intérieur à rafraîchir / rénover. À noter : la pompe à chaleur est actuellement en panne, un devis de réparation de 4 000 € a été établi, à la charge de l'acquéreur.
CE QUI REND CE BIEN RARE
• Un atelier indépendant de 90 m² : un volume de travail rarissime à ce prix, idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné (mécanique, bois, activité libérale, stockage…)
• Des panneaux solaires en revente totale EDF générant ≈ 1 500 €/an, avec contrat transmissible à l'acquéreur
• Une toiture refaite en 2013 et une pompe à chaleur : les postes lourds sont déjà en place
• Un jardin de 800 m², terrain piscinable, avec vue campagne
• Un garage de 26 m²
CHAMBÉON, LA CAMPAGNE QUI RESTE CONNECTÉE
Chambéon, c'est un village du Forez où l'on respire, où l'on prend le temps. Un cadre rural apprécié des familles, avec les commodités du quotidien à portée : écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à proximité. Un bon compromis entre nature et vie pratique.
CONTACT
Raphaël Dumas – 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉️ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prix net vendeur : 160 000 €.
Honoraires d'agence : 9 000 €.
DPE : classe énergie D – classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2022) : entre 1 622 € et 2 196 €.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
UN LIEU POUR VIVRE, ET PEUT-ÊTRE POUR TRAVAILLER
Imaginez : la vue porte sur la campagne, le calme s'installe dès que l'on franchit le portail, et au fond de la parcelle, un grand atelier indépendant attend votre projet. À Chambéon, cette maison de 117 m² offre bien plus qu'un toit : un cadre de vie rural, un vaste jardin ensoleillé et des annexes rares pour qui rêve de concilier vie de famille et activité à domicile.
VISITE PIÈCE PAR PIÈCE
Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et dessert les espaces de vie. Le séjour de 24 m², exposé Sud, profite d'une belle profondeur. Il communique avec la cuisine de 16 m², prête à recevoir votre projet d'aménagement. Juste à côté, un cellier de 13 m² offre un espace de rangement précieux et s'ouvre sur une véranda. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 17 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
Dans les combles, une troisième chambre de 24 m² offre un volume appréciable : chambre parentale, espace ados ou bureau à domicile.
PRESTATIONS
• Surface habitable : 116,94 m² – 5 pièces – 3 chambres
• Terrain : 890 m²
• Toiture traditionnelle refaite en 2013 (suite grêle)
• Chauffage : pompe à chaleur individuelle (chauffe-eau identique)
• Ouvertures PVC double vitrage
• Assainissement : tout à l'égout
• Fibre optique
• Taxe foncière : 680 €/an
• Bien libre
• Travaux : intérieur à rafraîchir / rénover. À noter : la pompe à chaleur est actuellement en panne, un devis de réparation de 4 000 € a été établi, à la charge de l'acquéreur.
CE QUI REND CE BIEN RARE
• Un atelier indépendant de 90 m² : un volume de travail rarissime à ce prix, idéal pour un artisan, un indépendant ou un passionné (mécanique, bois, activité libérale, stockage…)
• Des panneaux solaires en revente totale EDF générant ≈ 1 500 €/an, avec contrat transmissible à l'acquéreur
• Une toiture refaite en 2013 et une pompe à chaleur : les postes lourds sont déjà en place
• Un jardin de 800 m², terrain piscinable, avec vue campagne
• Un garage de 26 m²
CHAMBÉON, LA CAMPAGNE QUI RESTE CONNECTÉE
Chambéon, c'est un village du Forez où l'on respire, où l'on prend le temps. Un cadre rural apprécié des familles, avec les commodités du quotidien à portée : écoles, commerces, restaurants et transports accessibles à proximité. Un bon compromis entre nature et vie pratique.
CONTACT
Raphaël Dumas – 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉️ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Prix net vendeur : 160 000 €.
Honoraires d'agence : 9 000 €.
DPE : classe énergie D – classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2022) : entre 1 622 € et 2 196 €.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Atelier Indépendat de 90 m²
- Environnement calme
- Structure Saine - Toiture refaite en 2013
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Séjour24 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTraditionnelle refaite en 2013 cause grêle
- LocalisationChambéon 42110
- RéférenceVM1037
