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Maison à vendre, 4 pièces - La Valla-en-Gier 42131
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 145.13 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 845 m²
Dans un environnement paisible et arboré, cette maison individuelle d’environ 145 m² habitables est idéale pour une vie de famille. Vous apprécierez ses espaces extérieurs complets, son garage sa piscine et ses panneaux photovoltaïques.
Points forts :
Terrain de 845 m² clos et arboré
3 chambres dont 1 suite parentale (RDC)
Séjour / salle à manger 26,13 m² à l’étage
Piscine (exposition Est) avec pool-house
Balcon Ouest avec accès à la porte d’entrée, terrasse à l'étage exposée Est, toit-terrasse sur garage au Nord
Garage, buanderie.
Agencement :
Rez-de-chaussée (semi-enterré, naturellement frais l’été, espace évolutif) :
Entrée sur cuisine/séjour d’été (≈ 25 m²),
Dégagement avec escalier desservant l’étage,
Buanderie (≈ 10 m²),
Suite parentale (≈ 19 m²) avec salle d’eau privative (≈ 7,8 m²).
Étage :
Séjour / salle à manger (≈ 26,13 m²)
Cuisine indépendante (≈ 9,2 m²),
Deux chambres (≈ 12,2 m² et ≈ 10 m²),
Salle d’eau (≈ 3,95 m²) et WC séparé,
Balcon (Ouest) avec accès à la porte d’entrée, terrasse (Est).
Surface habitable totale : ≈ 145,13 m².
Extérieurs & annexes :
Terrain 845 m² arboré,
Piscine (Est) avec pool-house,
Toit-terrasse sur garage (Nord),
Local extérieur et espaces de stationnement.
Technique & confort :
Panneaux photovoltaïques : 8 modules
Chauffage : chaudière fioul basse température + foyer bois
VMC simple flux.
Lucas MILIANO O681773668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Points forts :
Terrain de 845 m² clos et arboré
3 chambres dont 1 suite parentale (RDC)
Séjour / salle à manger 26,13 m² à l’étage
Piscine (exposition Est) avec pool-house
Balcon Ouest avec accès à la porte d’entrée, terrasse à l'étage exposée Est, toit-terrasse sur garage au Nord
Garage, buanderie.
Agencement :
Rez-de-chaussée (semi-enterré, naturellement frais l’été, espace évolutif) :
Entrée sur cuisine/séjour d’été (≈ 25 m²),
Dégagement avec escalier desservant l’étage,
Buanderie (≈ 10 m²),
Suite parentale (≈ 19 m²) avec salle d’eau privative (≈ 7,8 m²).
Étage :
Séjour / salle à manger (≈ 26,13 m²)
Cuisine indépendante (≈ 9,2 m²),
Deux chambres (≈ 12,2 m² et ≈ 10 m²),
Salle d’eau (≈ 3,95 m²) et WC séparé,
Balcon (Ouest) avec accès à la porte d’entrée, terrasse (Est).
Surface habitable totale : ≈ 145,13 m².
Extérieurs & annexes :
Terrain 845 m² arboré,
Piscine (Est) avec pool-house,
Toit-terrasse sur garage (Nord),
Local extérieur et espaces de stationnement.
Technique & confort :
Panneaux photovoltaïques : 8 modules
Chauffage : chaudière fioul basse température + foyer bois
VMC simple flux.
Lucas MILIANO O681773668
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Valla-en-Gier 42131
- RéférenceVM1006
Lucas MILIANO 06 81 77 36 68 Envoyer un e-mail
Chef d'équipe - Mandataire immobilier
