




Local industriel à vendre, 1697 m² - Saint-Étienne 42000
550 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 1 697 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Extraction : Non
Local Industriel à Saint-Étienne :
Imaginez un espace de travail où chaque détail est conçu pour maximiser votre productivité et votre confort. Situé au 20 boulevard Albert Premier à Saint-Étienne, ce local industriel de 1597 m² est prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir un cadre de travail exceptionnel.
Occupation libre, ce local est divisible à partir de 500 m², offrant ainsi une flexibilité inégalée pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous soyez une petite entreprise en pleine croissance ou une grande organisation, cet espace saura s'adapter à vos exigences.
Avec une surface atelier et une surface au rez-de-chaussée de 1241 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour vos opérations quotidiennes. La toiture en bac acier et tuiles assure une durabilité et une robustesse à toute épreuve, tout en offrant une esthétique moderne et industrielle.
Vous avez en plus deux plateaux d'une surface de 300 m² que vous pouvez transformer en bureaux ou habitation.
Pour finir, une maison de gardien d'une surface de de 96 m² attenante au dépôt.En plus de son emplacement stratégique, ce local industriel bénéficie d'un parking privé.
Situé à seulement 5 minutes à pied de plusieurs commodités, ce local industriel est idéalement placé pour offrir à vos employés un accès facile à tout ce dont ils ont besoin pour leur bien-être et leur confort. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, crèches, restaurants, parcs et jardins, ainsi que plusieurs magasins d'alimentation générale. Vous bénéficierez également de plusieurs lignes de bus et de tramway à 5 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également présents à 5 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux en seulement 10 minutes.
Ancienne usine de mécanique générale, nous avons une pollution présente sur le site identifiée. Pour certaines activités une étude plus approfondie sera exigée à la charge du preneur.Prix de vente TTC :550 000 euros TTC.
Frais d'agence a la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- État intérieurA rafraîchir
- Toiturebac acier et tuiles
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVP234


