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À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 478 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVÉS – SAINT-CHAMOND
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 478 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 478 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVÉS – SAINT-CHAMOND
2I Transactions vous propose en exclusivité ce local commercial de 478 m² situé à Saint-Chamond, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces de stockage, ses bureaux et son activité professionnelle.
Implanté sur une parcelle d'environ 5 770 m², ce bien bénéficie d'un droit de jouissance privatif sur une aire d'environ 957 m², permettant notamment le stationnement de 8 véhicules. Il dispose également d'un accès de plain-pied facilitant les déplacements et la manutention.
COMPOSITION DU LOCAL :
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
2I Transactions – Votre partenaire immobilier.
2I Transactions vous propose en exclusivité ce local commercial de 478 m² situé à Saint-Chamond, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces de stockage, ses bureaux et son activité professionnelle.
Implanté sur une parcelle d'environ 5 770 m², ce bien bénéficie d'un droit de jouissance privatif sur une aire d'environ 957 m², permettant notamment le stationnement de 8 véhicules. Il dispose également d'un accès de plain-pied facilitant les déplacements et la manutention.
COMPOSITION DU LOCAL :
- Dépôt de 335 m²
- Bureau de 70 m²
- Second espace de bureaux de 40 m²
- Vestiaire de 19 m²
- Espace d'entrée de 23 m²
- Sanitaires
- Hauteur sous plafond de 3,50 m
- Chauffage individuel par aérothermie
- Climatisation
- Menuiseries PVC double vitrage
- Sol en béton et carrelage
- Faux plafond
- Possibilité d'affichage
- Local conforme aux normes ERP
INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Prix de vente : 380 000 € honoraires à la charge du vendeur
- Charges annuelles : 4 941 € HT
- Taxe foncière : 3 583 €/an
- Assurance du local : 650 € en 2025
- Entretien des extérieurs : 860 € HT en 2025
- DPE : B
- GES : B
- Disponibilité : Juillet 2027
- Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots
- Aucune procédure en cours
2I Transactions – Votre partenaire immobilier.
Les points forts du bien
- Parking privé
- Accès plain-pied
- Extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- Raison de la venteFin activité
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- RéférenceVP360
