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Immeuble à vendre, 318 m² - Saint-Étienne 42100
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 318 m²
- Terrain : 517 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble de rapport – 318 m² – Saint-Étienne secteur Chateaucreux / La Richelandière
Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d’optimisation intéressant.
L’immeuble se compose de 5 lots principaux, dont :
Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible.
Taxe foncière : 4 031 € / an
Loyer annuel brut actuel : 29 052 €
Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d’amélioration du rendement à court et moyen terme.
Prix de vente : 300 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
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Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Raphaël DUMAS au 06.67.57.81.42
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Situé dans le secteur prisé de Chateaucreux / La Richelandière à Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, cet immeuble de 318 m² sur une parcelle de 517 m² offre une rentabilité solide et un potentiel d’optimisation intéressant.
L’immeuble se compose de 5 lots principaux, dont :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée (75 m² – loué 381 €/mois),
- 1 F1 de 33,9 m² (loué 410 €/mois),
- 1 F3 de 59,2 m² (loué 480 €/mois),
- 1 F4 de 97,1 m² (loué 700 €/mois),
- 1 F3 de 52,3 m² (loué 450 €/mois).
Stationnement privatif sur cour. Terrain constructible.
Taxe foncière : 4 031 € / an
Loyer annuel brut actuel : 29 052 €
Idéal pour un investisseur souhaitant un immeuble en monopropriété, bien situé et déjà loué, avec une perspective d’amélioration du rendement à court et moyen terme.
Prix de vente : 300 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
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Localisation : rue richelandière, 42000 Saint-Etienne
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C'est un appartement en copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations, prenez contact avec Raphaël DUMAS au 06.67.57.81.42
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1927
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Étienne 42100 - Saint-Etienne
- RéférenceVI206
