+ de photos
IMMEUBLE DE RAPPORT À RÉNOVER — ENTIÈREMENT LIBRE — SAINT-ÉTIENNE
300 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 283 m²
- Terrain : 100 m²
- Ascenseur : Non
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LIBRE — FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Rue des Verriers — Saint-Étienne (42100)
Vous cherchez un projet immobilier avec une vraie marge de manœuvre ? Cet immeuble de rapport, situé secteur Saint-Étienne, vous offre une opportunité rare : un bien entièrement libre de 331 m², structuré en 6 logements et 1 garage, prêt à être rénové selon votre propre vision et votre propre calendrier.
UN IMMEUBLE DÉJÀ STRUCTURÉ, À VOUS DE LE RÉVÉLER
L'immeuble se compose de :
UN POTENTIEL DE VALORISATION CONCRET
L'état intérieur, à rénover, laisse une réelle latitude pour repenser chaque lot selon vos objectifs : optimisation des surfaces, remise aux normes actuelles, montée en qualité des prestations, réagencement éventuel de certains espaces. Les parties communes, elles, ne nécessitent que de petits travaux, ce qui limite l'ampleur globale de l'intervention à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble et facilite le phasage de votre projet.
Point clé pour tout porteur de projet : le bien est entièrement libre. Aucune occupation en cours ne vient contraindre votre calendrier de travaux. Vous démarrez votre projet de rénovation dès l'acquisition, lot par lot ou dans son ensemble, sans attendre la libération de locataires en place. Cette liberté totale constitue un avantage opérationnel important par rapport à un immeuble occupé.
DES ATOUTS PRATIQUES POUR VALORISER L'ENSEMBLE
Situé secteur Saint-Étienne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement urbain établi, propice à un projet de rénovation destiné à une remise en valeur complète de l'ensemble immobilier et à une optimisation de sa rentabilité future.
Vous portez un projet de rénovation d'immeuble et souhaitez évaluer précisément le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour un échange détaillé et une visite complète, lot par lot, afin d'affiner votre stratégie de valorisation.
Raphaël Dumas - 2i Transactions
Téléphone : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Rue des Verriers — Saint-Étienne (42100)
Vous cherchez un projet immobilier avec une vraie marge de manœuvre ? Cet immeuble de rapport, situé secteur Saint-Étienne, vous offre une opportunité rare : un bien entièrement libre de 331 m², structuré en 6 logements et 1 garage, prêt à être rénové selon votre propre vision et votre propre calendrier.
UN IMMEUBLE DÉJÀ STRUCTURÉ, À VOUS DE LE RÉVÉLER
L'immeuble se compose de :
- 2 appartements T3 (54 m² et 51,52 m²), chacun avec cuisine équipée et cave
- 1 appartement T5 de 105,62 m², avec cuisine équipée, cave et garage
- 1 studio de 15 m² avec 5 m² de mezzanine
- 1 appartement T2 de 50 m², avec cuisine équipée et cave
- 1 appartement T1 de 56 m², avec cuisine équipée
- 1 garage indépendant de 15 m²
UN POTENTIEL DE VALORISATION CONCRET
L'état intérieur, à rénover, laisse une réelle latitude pour repenser chaque lot selon vos objectifs : optimisation des surfaces, remise aux normes actuelles, montée en qualité des prestations, réagencement éventuel de certains espaces. Les parties communes, elles, ne nécessitent que de petits travaux, ce qui limite l'ampleur globale de l'intervention à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble et facilite le phasage de votre projet.
Point clé pour tout porteur de projet : le bien est entièrement libre. Aucune occupation en cours ne vient contraindre votre calendrier de travaux. Vous démarrez votre projet de rénovation dès l'acquisition, lot par lot ou dans son ensemble, sans attendre la libération de locataires en place. Cette liberté totale constitue un avantage opérationnel important par rapport à un immeuble occupé.
DES ATOUTS PRATIQUES POUR VALORISER L'ENSEMBLE
- Stationnement intérieur (1 place) et extérieur (2 places) sur parking commun : un vrai plus pour la remise en location future, le stationnement étant souvent un critère décisif pour les locataires
- 6 caves individuelles, un atout appréciable pour les futurs occupants et un argument de valorisation supplémentaire
- Terrain de 100 m² associé au bien
- Diversité des typologies (studio, T1, T2, T3 x2, T5) permettant d'adapter votre stratégie de rénovation lot par lot, selon les budgets et les priorités de chacun
Situé secteur Saint-Étienne, cet immeuble bénéficie d'un emplacement urbain établi, propice à un projet de rénovation destiné à une remise en valeur complète de l'ensemble immobilier et à une optimisation de sa rentabilité future.
Vous portez un projet de rénovation d'immeuble et souhaitez évaluer précisément le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour un échange détaillé et une visite complète, lot par lot, afin d'affiner votre stratégie de valorisation.
Raphaël Dumas - 2i Transactions
Téléphone : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 300 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires d'agence : 15 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Composition de l'immeuble6 lots d'appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationSaint-Étienne 42100 - Saint-Etienne
- RéférenceVI209
