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Immeuble à vendre, 238 m² - Saint-Chamond 42400
193 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 238 m²
- Terrain : 370 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble à fort potentiel de 238m²
Une opportunité concrète pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable, accessible et maîtrisé.
L'immeuble se compose de 4 logements, répartis sur 2 étages :
- RDC : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 1er étage : T2/3 rénové de 88m²
- 1er étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 2e étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
L’appartement, entièrement rénové, développe une surface de 88 m² et offre des volumes généreux et bien agencés. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
Un salon indépendant de 18 m² vient compléter cet espace et peut facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une buanderie de 7,6 m², d’une salle de bain de 4 m², d’un WC séparé de 1,3 m² ainsi que d’une chambre confortable de 12,40 m².
Les atouts :
- Chauffage individuel
- Entrée indépendante pour chaque logement
- Tableau électrique individuel
- Agréable cour intérieure, idéale pour profiter de l’extérieur
- Caves offrant des espaces de stockage supplémentaires
- Stationnement à disposition dans la rue et garage privé
Situé dans un quartier pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Ce bien, actuellement en monopropriété, offre une excellente opportunité de création de valeur. Après travaux, il présente un fort potentiel de rendement locatif, idéal pour un projet d’investissement pérenne avec optimisation des revenus.
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires d'agence : 10 000 €
Une opportunité concrète pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif rentable, accessible et maîtrisé.
L'immeuble se compose de 4 logements, répartis sur 2 étages :
- RDC : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 1er étage : T2/3 rénové de 88m²
- 1er étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
- 2e étage : T2/3 libre à rénover entièrement de 50m²
L’appartement, entièrement rénové, développe une surface de 88 m² et offre des volumes généreux et bien agencés. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
Un salon indépendant de 18 m² vient compléter cet espace et peut facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins.
L’appartement dispose également d’une buanderie de 7,6 m², d’une salle de bain de 4 m², d’un WC séparé de 1,3 m² ainsi que d’une chambre confortable de 12,40 m².
Les atouts :
- Chauffage individuel
- Entrée indépendante pour chaque logement
- Tableau électrique individuel
- Agréable cour intérieure, idéale pour profiter de l’extérieur
- Caves offrant des espaces de stockage supplémentaires
- Stationnement à disposition dans la rue et garage privé
Situé dans un quartier pratique et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
Ce bien, actuellement en monopropriété, offre une excellente opportunité de création de valeur. Après travaux, il présente un fort potentiel de rendement locatif, idéal pour un projet d’investissement pérenne avec optimisation des revenus.
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Honoraires d'agence : 10 000 €
Les points forts du bien
- Idéal investisseur
- Fort potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1914
- VueCour
- IsolationDoublage placo + projetté au plafond
- Stationnement intérieur1
- ToitureCharpente et toiture traitée en 2010
- Composition de l'immeuble4 Appartements : 1 rénové de 88m² 3 à rénover entre 50 et 55m²
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking privé
- LocalisationSaint-Chamond 42400
- RéférenceVI234
