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Immeuble à fort potentiel
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 194 m²
- Terrain : 634 m²
- Ascenseur : Non
Immeuble à fort potentiel – Sury-le-Comtal
Idéalement situé à Sury-le-Comtal, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare, alliant revenus immédiats sécurisés et important levier de valorisation.
L’actif se compose de :
Caractéristiques techniques :
Points forts investisseurs :
Prix de vente 199 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à Sury-le-Comtal, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare, alliant revenus immédiats sécurisés et important levier de valorisation.
L’actif se compose de :
- Deux appartements T3 de 63m² et 65m² loués, occupés par des locataires en place depuis de nombreuses années, garantissant une excellente stabilité locative
- Chaque lot dispose de son garage privatif de 33m², élément différenciant sur le marché local
- Un plateau en rez-de-chaussée, à réhabiliter intégralement, offrant un fort potentiel de création de valeur (logement supplémentaire, local professionnel…)
Caractéristiques techniques :
- Chauffage au gaz collectif
- Isolation des combles réalisée, améliorant la performance énergétique globale
- Appartements en état d’usage, nécessitant un rafraîchissement pour optimiser les loyers et la valorisation
- Structure saine offrant une base solide pour un projet de rénovation
Points forts investisseurs :
- Profil locatif stable et pérenne
- Potentiel d’optimisation des revenus après rénovation du rez-de-chaussée
- Possibilité de revalorisation globale de l’actif
- Secteur recherché avec bonne dynamique locative
Prix de vente 199 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Les points forts du bien
- Stationnement
- Location garantit
- Emplacement idéal
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueCour
- IsolationIntérieur et comble
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Composition de l'immeuble2 Appartements Type T3 loué 450€/mois avec garage de 33m² 1 plateau au RDC de 66m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- LocalisationSury-le-Comtal 42450
- RéférenceVI241
