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Colocation meublée de 5 chambres — Déjà louée, rendement immédiat — Saint-Étienne, secteur Université
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Colocation meublée de 5 chambres au 15e étage — Saint-Étienne, secteur Université
Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, secteur Université. Au 15e étage d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T6 de 117 m² entièrement meublé et déjà partiellement loué en colocation. Un investissement clé en main, opérationnel dès la signature.
Un bien pensé pour la colocation performante
Cet appartement de 6 pièces a été aménagé et équipé pour répondre aux attentes des locataires en colocation. Chacune des 5 chambres dispose de son propre mobilier : lit, rangements, bureau et fauteuil de bureau. Le Wi-Fi est installé dans l'ensemble du logement. Ce niveau d'équipement, supérieur à ce que l'on trouve habituellement sur le marché de la colocation stéphanoise, contribue directement à l'attractivité du bien et à la fidélisation des locataires.
Le salon, meublé avec canapé et télévision, offre un espace de vie commun agréable. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée : réfrigérateur, plaque gaz, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Rien à prévoir, rien à ajouter.
Deux salles de bain, un confort qui fait la différence
C'est un point souvent sous-estimé dans les colocations : le ratio salles d'eau / chambres. Ici, deux salles de bain (une salle de bains et une salle d'eau) pour cinq chambres, ainsi qu'un WC indépendant. Ce confort au quotidien est un argument de poids pour les locataires et un facteur concret de réduction du turnover.
Vue dégagée au 15e étage
La hauteur de cet appartement lui confère une vue dégagée sur les environs. Associée à la présence d'un balcon, cette situation en étage élevé apporte luminosité et un cadre de vie appréciable. Un atout qui distingue ce bien de la majorité des offres en colocation et qui pèse dans le choix des locataires.
Les chiffres de cet investissement
Les 5 chambres sont louées 395 € chacune, charges comprises, soit un revenu locatif mensuel de 1 975 € et un total annuel de 23 700 €. Actuellement 2 chambres louée sur 5.
Pour un prix d'acquisition de 149 000 €, cela représente un rendement brut d'environ 15,9 %.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 422 €. La taxe foncière annuelle est de 2 256 €. La copropriété compte 30 lots et aucune procédure n'est en cours.
Le bien est classé D en énergie et D en émissions de gaz à effet de serre.
Secteur Université : une localisation stratégique
Situé dans le secteur Université de Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, ce bien bénéficie d'un bassin locatif naturel. La proximité avec les pôles universitaires alimente une demande régulière en colocation meublée, ce qui sécurise l'occupation du logement dans la durée.
Ce bien est à découvrir sans attendre. Contactez Raphaël Dumas pour obtenir les informations complémentaires ou organiser une visite.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
Tél. : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, secteur Université. Au 15e étage d'une copropriété avec ascenseur, découvrez ce T6 de 117 m² entièrement meublé et déjà partiellement loué en colocation. Un investissement clé en main, opérationnel dès la signature.
Un bien pensé pour la colocation performante
Cet appartement de 6 pièces a été aménagé et équipé pour répondre aux attentes des locataires en colocation. Chacune des 5 chambres dispose de son propre mobilier : lit, rangements, bureau et fauteuil de bureau. Le Wi-Fi est installé dans l'ensemble du logement. Ce niveau d'équipement, supérieur à ce que l'on trouve habituellement sur le marché de la colocation stéphanoise, contribue directement à l'attractivité du bien et à la fidélisation des locataires.
Le salon, meublé avec canapé et télévision, offre un espace de vie commun agréable. La cuisine a été entièrement rénovée et équipée : réfrigérateur, plaque gaz, four micro-ondes, grille-pain, bouilloire, lave-vaisselle, vaisselle et ustensiles. Rien à prévoir, rien à ajouter.
Deux salles de bain, un confort qui fait la différence
C'est un point souvent sous-estimé dans les colocations : le ratio salles d'eau / chambres. Ici, deux salles de bain (une salle de bains et une salle d'eau) pour cinq chambres, ainsi qu'un WC indépendant. Ce confort au quotidien est un argument de poids pour les locataires et un facteur concret de réduction du turnover.
Vue dégagée au 15e étage
La hauteur de cet appartement lui confère une vue dégagée sur les environs. Associée à la présence d'un balcon, cette situation en étage élevé apporte luminosité et un cadre de vie appréciable. Un atout qui distingue ce bien de la majorité des offres en colocation et qui pèse dans le choix des locataires.
Les chiffres de cet investissement
Les 5 chambres sont louées 395 € chacune, charges comprises, soit un revenu locatif mensuel de 1 975 € et un total annuel de 23 700 €. Actuellement 2 chambres louée sur 5.
Pour un prix d'acquisition de 149 000 €, cela représente un rendement brut d'environ 15,9 %.
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 422 €. La taxe foncière annuelle est de 2 256 €. La copropriété compte 30 lots et aucune procédure n'est en cours.
Le bien est classé D en énergie et D en émissions de gaz à effet de serre.
Secteur Université : une localisation stratégique
Situé dans le secteur Université de Saint-Étienne, rue des Docteurs Charcot, ce bien bénéficie d'un bassin locatif naturel. La proximité avec les pôles universitaires alimente une demande régulière en colocation meublée, ce qui sécurise l'occupation du logement dans la durée.
Ce bien est à découvrir sans attendre. Contactez Raphaël Dumas pour obtenir les informations complémentaires ou organiser une visite.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
Tél. : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
Mentions légales :
Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Proche Université
- Vue Dégagée
Caractéristiques techniques
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage15
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA2972
