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Appartement T3 Le Cervin Vue panoramique
149 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.09 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ 2i TRANSACTIONS — VILLARS (42390)
Appartement T3 de 84 m² entièrement rénové en 2023, perché au 14ème étage de la résidence Le Cervin. Vue panoramique dégagée à perte de vue, 2 loggias, ascenseur : un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
UN GRAND T3 PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour de près de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition et sa vue panoramique. La cuisine américaine, aménagée et équipée (11 m²), prolonge naturellement la pièce de vie : un agencement idéal pour les moments en famille comme pour recevoir entre amis.
L'appartement se compose de :
• séjour / salle à manger de 27,69 m² avec accès balcon
• cuisine ouverte aménagée et équipée
• 2 chambres confortables (15 m² et 11 m²)
• salle de bains équipée d'une douche ET d'une baignoire
• 1 WC indépendant
• 2 loggias pour profiter pleinement de la vue
• 1 cave en sous-sol pour le rangement
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 10 000 € : un vrai plus pour stationner et stocker en toute tranquillité.
UN BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
La rénovation complète réalisée en 2023 vous garantit un emménagement immédiat, sans le moindre chantier à anticiper :
• Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Salle de bains entièrement refaite, avec douche et baignoire
• Finitions soignées dans l'ensemble des pièces
Cerise sur le gâteau : le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LES VENDEURS. Aucun appel de fonds à prévoir sur ce poste pour les futurs acquéreurs, et à la clé un confort thermique renforcé et une valorisation supplémentaire du bien.
UN EMPLACEMENT FAMILIAL IDÉAL
Situé Route du Plat du Haut à Villars, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec les écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Un cadre rassurant et pratique pour les familles, dans un quartier bien desservi et apprécié pour sa tranquillité.
EN RÉSUMÉ, LES POINTS FORTS
✓ 84 m² entièrement rénovés en 2023
✓ Vue panoramique dégagée au 14ème étage
✓ 2 balcons / loggias plein ciel
✓ Cuisine équipée, salle de bains douche + baignoire
✓ Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
✓ Ravalement + isolation extérieure déjà payés par les vendeurs
✓ Cave – Ascenseur – Libre de suite
✓ Proche écoles maternelles et primaires
✓ Garage en option (10 000 €)
✓ Charges : 226 €/mois (chauffage + eau chaude inclus)
✓ Taxe foncière : 1 222 €/an
✓ Copropriété de 400 lots — aucune procédure en cours
ORGANISER UNE VISITE
Pour découvrir ce bien et profiter de cette vue exceptionnelle, contactez :Raphaël DUMAS — 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉️ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Appartement T3 de 84 m² entièrement rénové en 2023, perché au 14ème étage de la résidence Le Cervin. Vue panoramique dégagée à perte de vue, 2 loggias, ascenseur : un appartement lumineux, confortable et prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
UN GRAND T3 PENSÉ POUR LE QUOTIDIEN
Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un séjour de près de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa belle exposition et sa vue panoramique. La cuisine américaine, aménagée et équipée (11 m²), prolonge naturellement la pièce de vie : un agencement idéal pour les moments en famille comme pour recevoir entre amis.
L'appartement se compose de :
• séjour / salle à manger de 27,69 m² avec accès balcon
• cuisine ouverte aménagée et équipée
• 2 chambres confortables (15 m² et 11 m²)
• salle de bains équipée d'une douche ET d'une baignoire
• 1 WC indépendant
• 2 loggias pour profiter pleinement de la vue
• 1 cave en sous-sol pour le rangement
Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour 10 000 € : un vrai plus pour stationner et stocker en toute tranquillité.
UN BIEN ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR
La rénovation complète réalisée en 2023 vous garantit un emménagement immédiat, sans le moindre chantier à anticiper :
• Menuiseries PVC/Aluminium double vitrage
• Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
• Salle de bains entièrement refaite, avec douche et baignoire
• Finitions soignées dans l'ensemble des pièces
Cerise sur le gâteau : le ravalement de façade et l'isolation thermique par l'extérieur ont été votés et INTÉGRALEMENT PRIS EN CHARGE PAR LES VENDEURS. Aucun appel de fonds à prévoir sur ce poste pour les futurs acquéreurs, et à la clé un confort thermique renforcé et une valorisation supplémentaire du bien.
UN EMPLACEMENT FAMILIAL IDÉAL
Situé Route du Plat du Haut à Villars, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec les écoles maternelles et primaires à proximité immédiate. Un cadre rassurant et pratique pour les familles, dans un quartier bien desservi et apprécié pour sa tranquillité.
EN RÉSUMÉ, LES POINTS FORTS
✓ 84 m² entièrement rénovés en 2023
✓ Vue panoramique dégagée au 14ème étage
✓ 2 balcons / loggias plein ciel
✓ Cuisine équipée, salle de bains douche + baignoire
✓ Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
✓ Ravalement + isolation extérieure déjà payés par les vendeurs
✓ Cave – Ascenseur – Libre de suite
✓ Proche écoles maternelles et primaires
✓ Garage en option (10 000 €)
✓ Charges : 226 €/mois (chauffage + eau chaude inclus)
✓ Taxe foncière : 1 222 €/an
✓ Copropriété de 400 lots — aucune procédure en cours
ORGANISER UNE VISITE
Pour découvrir ce bien et profiter de cette vue exceptionnelle, contactez :Raphaël DUMAS — 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉️ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 141 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Pas de travaux
- 2 Balcons
- Façade refaite à neuve et isolée en 2026
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol91 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage14
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- IsolationL'isolation par l'extérieur va être refaite
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationVillars 42390
- RéférenceVA3037
