✨ Appartement T3 d'exception à réinventer ✨

Un écrin de charme alliant patrimoine et modernité

🏡 Une demeure où l'histoire respire encore

               Imaginez-vous ouvrir la porte d'un appartement chargé d'histoire, où les murs de 1938 murmurent des récits d'un autre temps, tout en vous offrant le confort d'une rénovation complète en 2025.                Ce T3 de 75.78 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de standing normal, est une pépite à découvrir absolument. Ses 46 m² de séjour baignés de lumière naturelle, grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium et son double vitrage, vous invitent à créer des espaces de vie chaleureux et accueillants.            

🛋️ Un intérieur pensé pour le bien-être

               Cet appartement, en bon état intérieur et avec des parties communes irréprochables, vous offre un cadre de vie serein. Ses 3 mètres de hauteur sous plafond donnent une impression d'espace et de grandeur, tandis que son exposition traversante assure une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, est le cœur battant de ce logement. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et propice aux moments partagés. Une chambre avec salle de bain, offrent intimité et confort. Les 2 WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien.            

🔥 Un chauffage sur mesure pour vos envies

               Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Plus besoin de vous soucier des factures astronomiques ou des désagréments liés à un système collectif.            

📦 Des espaces de rangement malins

               La cave attenante à l'appartement est un atout majeur pour stocker vos affaires, du vin aux souvenirs en passant par les équipements de sport. Un espace supplémentaire qui fait toute la différence au quotidien.            

🌿 Un emplacement stratégique

               Situé en cœur de ville, cet appartement bénéficie d'une vue sur rue animée et d'un accès facile aux commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos déplacements ou vos loisirs, tout est à portée de main.            

💡 Pourquoi cet appartement est fait pour vous ?

•                
• ✅ Un mélange parfait entre charme d'antan et modernité
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• ✅ Des espaces généreux et une luminosité exceptionnelle
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• ✅ Une cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéale pour recevo
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• ✅ Un chauffage individuel pour des économies et un confort sur mesure
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• ✅ Une cave pour ranger vos affaires en toute sérénité
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• ✅ Un emplacement central pour une vie dynamique et pratique
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📍 Un cadre de vie idéalement situé

               À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des cafés animés et des services du quotidien. Les transports en commun sont également accessibles en 10 minutes, vous reliant rapidement aux quartiers voisins et au centre-ville.                Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se situe à 15 minutes, parfait pour une balade ou un pique-nique en famille. Enfin, les écoles et crèches sont à proximité immédiate, idéales pour les familles.            

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Référence : APP-T3-1938-2025

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