Sous compromis
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T2/3 rénové avec loggia – 55 m² – Saint‑Étienne
Sous compromis
Descriptif du bien
- Surface : 55.1 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
🏡 T2/3 rénové avec loggia – 55 m² – Saint‑Étienne (Rue Liogier)
✨ Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu des années 50, cet appartement T2/3 de 55,10 m², partiellement meublé et entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
🛋️ Description détaillée
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée.
Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’un excellent état intérieur, avec des prestations modernes, tout en conservant le charme de l’ancien.
🔑 Les atouts principaux
📍 Localisation & environnement
📍 Rue Liogier – Saint‑Étienne (42100)
✔ Primo‑accédants
✔ Investisseurs (fort potentiel locatif)
✔ Résidence principale ou pied‑à‑terre
📞 Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite :
Raphaël Dumas
📱 06 67 57 81 42
📧 [email protected]
Prix de Vente FAI : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires : 89 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur : 6000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
✨ Un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !
Situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble bien entretenu des années 50, cet appartement T2/3 de 55,10 m², partiellement meublé et entièrement rénové en 2023, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités.
🛋️ Description détaillée
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution fluide et optimisée.
Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau rénovée, ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement bénéficie d’un excellent état intérieur, avec des prestations modernes, tout en conservant le charme de l’ancien.
🔑 Les atouts principaux
- ✅ Rénovation récente (2023) – aucun travaux à prévoir
- ✅ Séjour lumineux de 22 m² avec exposition Nord‑Sud
- ✅ Cuisine américaine aménagée et équipée
- ✅ 2 chambres (ou 1 chambre + bureau selon vos besoins)
- ✅ Balcon / loggia pour profiter de l’extérieur
- ✅ Cave privative de 13 m²
- ✅ Double vitrage PVC – VMC – Fibre optique
- ✅ Chauffage collectif gaz
- ✅ DPE : Classe D / GES : C
📍 Localisation & environnement
📍 Rue Liogier – Saint‑Étienne (42100)
- 🚌 Bus à 2 min à pied
- 🚋 Tram à 15 min
- 🌳 Parc & espaces verts à proximité
- 🏫 Écoles, commerces, médecins et restaurants accessibles à pied
- Charges mensuelles : 228 € / mois
- Taxe foncière : 1 016 € / an
- Copropriété de 137 lots
- Aucune procédure en cours
- Honoraires à la charge du vendeur
- Bien libre d’occupation
✔ Primo‑accédants
✔ Investisseurs (fort potentiel locatif)
✔ Résidence principale ou pied‑à‑terre
📞 Contactez‑moi dès maintenant pour organiser une visite :
Raphaël Dumas
📱 06 67 57 81 42
📧 [email protected]
Prix de Vente FAI : 95 000 €
Prix de vente hors honoraires : 89 000 €
Frais d'agence à la charge du vendeur : 6000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Emplacement Idéal
- Rénové
- Traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Séjour22 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1954
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA3080
