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T3 rénové de 68 m² — Saint-Étienne Carnot / Cité du Design
111 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 68.44 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
T3 RÉNOVÉ DE 68 M² — SAINT-ÉTIENNE, SECTEUR CARNOT / CITÉ DU DESIGN
À deux pas de la Cité du Design et de la place Carnot, l'un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Étienne porté par les grands investissements de la Ville, 2i Transactions vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant de 68 m², entièrement rénové en 2022, dans un immeuble lui-même remis à neuf (isolation par l'extérieur et parties communes entièrement rénovées).
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif clé en main.
LE BIEN
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 49 lots en excellent état, l'appartement se compose :
• D'un séjour lumineux de 26 m²
• D'une cuisine aménagée et équipée de 8 m²
• De 2 belles chambres (11 m² et 12 m²)
• D'une salle d'eau
• D'un WC indépendant
• D'une buanderie
Le logement est traversant, ce qui offre une belle luminosité et bonne aération tout au long de la journée.
PRESTATIONS & CONFORT
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et dispose de :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage au gaz collectif (chauffe-eau inclus)
• VMC simple flux
• Cuisine équipée
• Ascenseur
• Cave en sous-sol
• Possibilité d'acquérir une place de stationnement en cour sécurisée (+6 000 €)
L'IMMEUBLE
Construction de 1965, entièrement modernisée :
• Isolation par l'extérieur récente
• Parties communes entièrement rénovées
• Copropriété saine de 49 lots dont 14 lots d'habitation, aucune procédure en cours
• Excellent état général
Résultat : un immeuble bien tenu, performant sur le plan thermique, et qui limite durablement les dépenses énergétiques des occupants.
L'EMPLACEMENT : CARNOT / CITÉ DU DESIGN
Un quartier en pleine transformation, au cœur des grands projets portés par la Ville de Saint-Étienne autour de la Cité du Design. Cadre urbain animé, commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Un emplacement stratégique, à forte demande locative et à potentiel de valorisation.
POUR QUI ?
✔ Primo-accédants, couples et petites familles : un logement prêt à habiter, sans travaux, à moins de 115 000 €.
✔ Investisseurs : un produit rare — rénové, libre, dans une copro saine, DPE D conforme à la location, idéalement placé.
INFORMATIONS CLÉS
• Surface habitable : 68,44 m²
• Étage : 3/5 avec ascenseur
• Chauffage et eau chaude : gaz collectif
• Charges : 215 €/mois
• Taxe foncière : 1 330 €/an
• DPE : D — GES : D
• Occupation : libre
• Copropriété : 49 lots, aucune procédure en cours
CONTACT
Raphaël DUMAS — 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉ [email protected]
Visites sur rendez-vous. Dossier complet et informations détaillées transmis sur demande.
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 105 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
À deux pas de la Cité du Design et de la place Carnot, l'un des secteurs les plus dynamiques de Saint-Étienne porté par les grands investissements de la Ville, 2i Transactions vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant de 68 m², entièrement rénové en 2022, dans un immeuble lui-même remis à neuf (isolation par l'extérieur et parties communes entièrement rénovées).
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif clé en main.
LE BIEN
Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 49 lots en excellent état, l'appartement se compose :
• D'un séjour lumineux de 26 m²
• D'une cuisine aménagée et équipée de 8 m²
• De 2 belles chambres (11 m² et 12 m²)
• D'une salle d'eau
• D'un WC indépendant
• D'une buanderie
Le logement est traversant, ce qui offre une belle luminosité et bonne aération tout au long de la journée.
PRESTATIONS & CONFORT
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et dispose de :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage au gaz collectif (chauffe-eau inclus)
• VMC simple flux
• Cuisine équipée
• Ascenseur
• Cave en sous-sol
• Possibilité d'acquérir une place de stationnement en cour sécurisée (+6 000 €)
L'IMMEUBLE
Construction de 1965, entièrement modernisée :
• Isolation par l'extérieur récente
• Parties communes entièrement rénovées
• Copropriété saine de 49 lots dont 14 lots d'habitation, aucune procédure en cours
• Excellent état général
Résultat : un immeuble bien tenu, performant sur le plan thermique, et qui limite durablement les dépenses énergétiques des occupants.
L'EMPLACEMENT : CARNOT / CITÉ DU DESIGN
Un quartier en pleine transformation, au cœur des grands projets portés par la Ville de Saint-Étienne autour de la Cité du Design. Cadre urbain animé, commerces, services, écoles et transports à proximité immédiate. Un emplacement stratégique, à forte demande locative et à potentiel de valorisation.
POUR QUI ?
✔ Primo-accédants, couples et petites familles : un logement prêt à habiter, sans travaux, à moins de 115 000 €.
✔ Investisseurs : un produit rare — rénové, libre, dans une copro saine, DPE D conforme à la location, idéalement placé.
INFORMATIONS CLÉS
• Surface habitable : 68,44 m²
• Étage : 3/5 avec ascenseur
• Chauffage et eau chaude : gaz collectif
• Charges : 215 €/mois
• Taxe foncière : 1 330 €/an
• DPE : D — GES : D
• Occupation : libre
• Copropriété : 49 lots, aucune procédure en cours
CONTACT
Raphaël DUMAS — 2i Transactions
📞 06 67 57 81 42
✉ [email protected]
Visites sur rendez-vous. Dossier complet et informations détaillées transmis sur demande.
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 111 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 105 000 €
Honoraires d'agence : 6 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Traversant
- Immeuble rénové
- Lumineux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA3221
