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Investissement clé en main — Hypercentre Saint-Étienne — ROI 7,2 % NET
89 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 3
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉS EN MAIN — T3 MEUBLÉ LOUÉ 660 €/MOIS
Hypercentre Saint-Étienne — 56 m² — 89 000 € FAI
Vous cherchez un investissement immédiatement rentable, sans travaux, sans vacance locative, avec un risque locatif quasi nul ? Ce T3 mérite toute votre attention.
Situé au 25 Rue Michel Servet, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de la Place de l'Hôtel de Ville, cet appartement de 56 m² est actuellement loué 660 €/mois en colocation par deux étudiants. Vous percevez vos loyers dès le premier mois suivant la signature. Rien à chercher, rien à aménager, rien à gérer au démarrage.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
L'hypercentre de Saint-Étienne, c'est l'emplacement numéro un pour la demande locative étudiante. À proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, ce type de bien ne reste jamais longtemps vacant. C'est précisément ce qui fait la solidité de cet investissement sur le long terme.
UN BIEN PRÊT, SANS SURPRISE
Rénové en 2017, en excellent état intérieur, entièrement meublé et équipé, cet appartement traversant dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et d'une cave. Les fenêtres PVC double vitrage garantissent un bon niveau d'isolation phonique et thermique. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement refaites à neuf récemment : un signal fort de la bonne tenue de cette copropriété.
Aucun travaux à prévoir. Vous achetez un actif stabilisé.
UNE SÉCURITÉ LOCATIVE MAXIMALE
C'est l'un des points forts de ce dossier : les deux locataires bénéficient chacun d'une garantie Visale, et le bail est solidaire. En clair, si l'un des deux locataires venait à ne plus honorer ses loyers, l'autre reste tenu de l'intégralité du règlement — et la garantie Visale prend le relais en cas de défaillance. Deux filets de sécurité cumulés. Peu d'investissements offrent un tel niveau de protection.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE, DES CHARGES MAÎTRISÉES
La copropriété compte 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les charges s'élèvent à 60 €/mois seulement — un niveau très contenu pour un bien en hypercentre. La taxe foncière est de 771 €/an. Vous avez une visibilité financière totale dès l'acquisition.
LES CHIFFRES QUI PARLENT
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Raphaël Dumas vous accompagne de A à Z dans votre projet d'investissement, avec transparence et disponibilité.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
06 67 57 81 42
[email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 84 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Hypercentre Saint-Étienne — 56 m² — 89 000 € FAI
Vous cherchez un investissement immédiatement rentable, sans travaux, sans vacance locative, avec un risque locatif quasi nul ? Ce T3 mérite toute votre attention.
Situé au 25 Rue Michel Servet, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de la Place de l'Hôtel de Ville, cet appartement de 56 m² est actuellement loué 660 €/mois en colocation par deux étudiants. Vous percevez vos loyers dès le premier mois suivant la signature. Rien à chercher, rien à aménager, rien à gérer au démarrage.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
L'hypercentre de Saint-Étienne, c'est l'emplacement numéro un pour la demande locative étudiante. À proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, ce type de bien ne reste jamais longtemps vacant. C'est précisément ce qui fait la solidité de cet investissement sur le long terme.
UN BIEN PRÊT, SANS SURPRISE
Rénové en 2017, en excellent état intérieur, entièrement meublé et équipé, cet appartement traversant dispose de 2 chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, et d'une cave. Les fenêtres PVC double vitrage garantissent un bon niveau d'isolation phonique et thermique. Les parties communes de l'immeuble ont été entièrement refaites à neuf récemment : un signal fort de la bonne tenue de cette copropriété.
Aucun travaux à prévoir. Vous achetez un actif stabilisé.
UNE SÉCURITÉ LOCATIVE MAXIMALE
C'est l'un des points forts de ce dossier : les deux locataires bénéficient chacun d'une garantie Visale, et le bail est solidaire. En clair, si l'un des deux locataires venait à ne plus honorer ses loyers, l'autre reste tenu de l'intégralité du règlement — et la garantie Visale prend le relais en cas de défaillance. Deux filets de sécurité cumulés. Peu d'investissements offrent un tel niveau de protection.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE, DES CHARGES MAÎTRISÉES
La copropriété compte 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les charges s'élèvent à 60 €/mois seulement — un niveau très contenu pour un bien en hypercentre. La taxe foncière est de 771 €/an. Vous avez une visibilité financière totale dès l'acquisition.
LES CHIFFRES QUI PARLENT
- Loyer mensuel : 660 €/mois
- Charges mensuelles de copropriété : 60 €/mois
- Taxe foncière : 771 €/an
- Rendement NET = 7,2 %
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Raphaël Dumas vous accompagne de A à Z dans votre projet d'investissement, avec transparence et disponibilité.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
06 67 57 81 42
[email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 89 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 84 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € TTC
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA3113
