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Saint-Étienne : plateau de 37 m² à aménager, proche Cité du Design et place Carnot
34 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 37 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
T2 DE 37 M² À AMÉNAGER – DERNIER ÉTAGE – SAINT-ÉTIENNE, RUE MARENGO
UN PLATEAU LIBRE, À TRANSFORMER
Dans un immeuble ancien en pierre, rue Marengo à Saint-Étienne, 2i Transactions vous propose un T2 d'environ 37 m² en plateau à aménager, situé au 4ème et dernier étage.
Pour un investisseur comme pour un premier achat, c'est une véritable page blanche : distribution des espaces, volumes, matériaux, ambiance... tout reste à imaginer, selon votre stratégie et votre budget.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
L'appartement se situe rue Marengo, à proximité de la Cité du Design et de la place Carnot, deux repères bien connus du centre de Saint-Étienne. Un environnement urbain, vivant, proche de toutes commodités et de nombreuses écoles, qui contribue à l'intérêt de cette adresse et à la lisibilité du projet pour de futurs occupants.
UN IMMEUBLE EN PIERRE, BIEN ENTRETENU
Le bien se trouve dans un immeuble ancien construit en pierre, dont les parties communes sont en excellent état rénovées il y a moins d'un an. C'est un point rassurant : l'entretien visible de l'immeuble permet de concentrer votre budget et votre énergie sur l'appartement lui-même.
La copropriété compte 58 lots et es charges sont particulièrement contenues : 16 € par mois.
LES POINTS FORTS À RETENIR
Chez 2i Transactions, nous privilégions une information claire pour que vous décidiez en connaissance de cause :
Vous souhaitez évaluer le potentiel du plateau, visualiser les volumes ou échanger sur votre projet ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion, en toute transparence.
Raphaël Dumas – 2i Transactions
Téléphone : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 34 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 30 500 €
Honoraires d'agence : 4 000 € TTC
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
UN PLATEAU LIBRE, À TRANSFORMER
Dans un immeuble ancien en pierre, rue Marengo à Saint-Étienne, 2i Transactions vous propose un T2 d'environ 37 m² en plateau à aménager, situé au 4ème et dernier étage.
Pour un investisseur comme pour un premier achat, c'est une véritable page blanche : distribution des espaces, volumes, matériaux, ambiance... tout reste à imaginer, selon votre stratégie et votre budget.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
L'appartement se situe rue Marengo, à proximité de la Cité du Design et de la place Carnot, deux repères bien connus du centre de Saint-Étienne. Un environnement urbain, vivant, proche de toutes commodités et de nombreuses écoles, qui contribue à l'intérêt de cette adresse et à la lisibilité du projet pour de futurs occupants.
UN IMMEUBLE EN PIERRE, BIEN ENTRETENU
Le bien se trouve dans un immeuble ancien construit en pierre, dont les parties communes sont en excellent état rénovées il y a moins d'un an. C'est un point rassurant : l'entretien visible de l'immeuble permet de concentrer votre budget et votre énergie sur l'appartement lui-même.
La copropriété compte 58 lots et es charges sont particulièrement contenues : 16 € par mois.
LES POINTS FORTS À RETENIR
- Prix d'entrée de 34 500 € FAI (30 500 € net vendeur)
- Bien libre de toute occupation
- 4ème et dernier étage
- Immeuble ancien en pierre
- Parties communes en excellent état
- Charges très faibles : 16 € par mois
- Copropriété de 58 lots, aucune procédure en cours
- Plateau à aménager : liberté totale de conception
- Quartier proche de la Cité du Design et de la place Carnot
- L'investisseur qui souhaite acquérir à un prix contenu, puis valoriser le bien par les travaux. Avec des charges de 16 € par mois et des parties communes en excellent état, le poids de détention du bien reste léger.
- L'acquéreur qui rêve de dessiner son premier appartement, de A à Z, avec un budget d'achat maîtrisé et une vraie liberté de création.
Chez 2i Transactions, nous privilégions une information claire pour que vous décidiez en connaissance de cause :
- L'appartement est à rénover entièrement : un budget travaux est à prévoir.
- Il n'existe aucun système de chauffage dans le logement : le bien est, pour cette raison, non soumis au DPE. Le chauffage est donc à créer dans le cadre de votre projet.
- Le bien est situé au 4ème étage, sans ascenseur.
- Il n'y a ni cave, ni grenier, ni sous-sol.
Vous souhaitez évaluer le potentiel du plateau, visualiser les volumes ou échanger sur votre projet ? Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite, répondre à vos questions et vous accompagner dans votre réflexion, en toute transparence.
Raphaël Dumas – 2i Transactions
Téléphone : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 34 500 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 30 500 €
Honoraires d'agence : 4 000 € TTC
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- Chambres1
- Étage4
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA3145
