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Saint-Étienne — Loft d'exception 126 m² — Ancien atelier de passementier réhabilité
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 126.52 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
✨ POUSSEZ LA PORTE D'UN MORCEAU D'HISTOIRE STÉPHANOISE ✨
Imaginez : vous franchissez le portail motorisé, traversez la cour, et entrez dans un ancien atelier de passementier — ces artisans qui ont fait la renommée textile de Saint-Étienne au XIXᵉ siècle. Aujourd'hui, ces murs de pierre ont été entièrement réhabilités pour devenir un loft de standing de 126 m², où chaque détail raconte une histoire et chaque volume coupe le souffle.
➤ UN LIEU UNIQUE, IMPOSSIBLE À REPRODUIRE
Dès l'entrée, le choc visuel : 5,90 mètres de hauteur sous plafond. Une pièce de vie de 73 m² baignée d'une lumière traversante Nord-Sud, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans une harmonie contemporaine. Les matériaux — pierre, béton, charpente métallique — dialoguent avec une rénovation moderne réalisée en 2024. C'est l'âme d'un atelier d'autrefois, sublimée par le confort d'aujourd'hui.
➤ UN ART DE VIVRE RARE EN CŒUR DE VILLE
• Séjour + cuisine américaine ouverte : 73 m²
• Bureau
• Suite parentale avec dressing
• Chambre d'amis
• Salle de bains
• 2 WC
• Terrasse privative de 50 m²
• Stationnement extérieur privatif
➤ DES PRESTATIONS NEUVES, PENSÉES POUR LE CONFORT
Tout a été refait pour vous offrir un quotidien serein, sans aucun travaux à prévoir :
• Pompe à chaleur individuelle (chauffage + eau chaude)
• Isolation murs & toiture
• Menuiseries aluminium double vitrage
• VMC simple flux
• Volets électriques, équipements domotiques
• Interphone, digicode, portail motorisé
• Fibre optique
➤ POUR QUI EST FAIT CE LOFT ?
Pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie qui leur ressemble : amateurs d'architecture, passionnés de patrimoine industriel, créatifs, professions libérales, ou simplement amoureux des grands volumes lumineux. Pour les couples ou familles qui veulent un cocon contemporain niché dans un écrin chargé d'histoire. Pour ceux qui refusent l'ordinaire.
➤ CE QUE VOUS NE TROUVEREZ PAS AILLEURS
5,90 m sous plafond. 50 m² de terrasse. 126 m² entièrement réhabilités à neuf. Un stationnement privatif. Des charges minimes (58 €/mois). Le tout à Saint-Étienne, dans un bâtiment historique unique et à deux pas du centre ville et de la gare. Les amateurs de loft authentique le savent : ce type de bien ne se présente qu'une fois.
➤ VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS
Ce loft mérite d'être découvert en personne — aucune photo ne rend justice à ses volumes ni à l'émotion qui se dégage du lieu.
Je vous accueille personnellement pour une visite confidentielle, sans engagement, pour partager avec vous l'histoire de ce bien d'exception.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
Tél : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
• Prix de vente FAI : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Prix net vendeur : 295 000 €
• Honoraires d'agence : 15 000 €
• La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Imaginez : vous franchissez le portail motorisé, traversez la cour, et entrez dans un ancien atelier de passementier — ces artisans qui ont fait la renommée textile de Saint-Étienne au XIXᵉ siècle. Aujourd'hui, ces murs de pierre ont été entièrement réhabilités pour devenir un loft de standing de 126 m², où chaque détail raconte une histoire et chaque volume coupe le souffle.
➤ UN LIEU UNIQUE, IMPOSSIBLE À REPRODUIRE
Dès l'entrée, le choc visuel : 5,90 mètres de hauteur sous plafond. Une pièce de vie de 73 m² baignée d'une lumière traversante Nord-Sud, où le séjour et la cuisine ouverte aménagée et équipée se fondent dans une harmonie contemporaine. Les matériaux — pierre, béton, charpente métallique — dialoguent avec une rénovation moderne réalisée en 2024. C'est l'âme d'un atelier d'autrefois, sublimée par le confort d'aujourd'hui.
➤ UN ART DE VIVRE RARE EN CŒUR DE VILLE
• Séjour + cuisine américaine ouverte : 73 m²
• Bureau
• Suite parentale avec dressing
• Chambre d'amis
• Salle de bains
• 2 WC
• Terrasse privative de 50 m²
• Stationnement extérieur privatif
➤ DES PRESTATIONS NEUVES, PENSÉES POUR LE CONFORT
Tout a été refait pour vous offrir un quotidien serein, sans aucun travaux à prévoir :
• Pompe à chaleur individuelle (chauffage + eau chaude)
• Isolation murs & toiture
• Menuiseries aluminium double vitrage
• VMC simple flux
• Volets électriques, équipements domotiques
• Interphone, digicode, portail motorisé
• Fibre optique
➤ POUR QUI EST FAIT CE LOFT ?
Pour celles et ceux qui rêvent d'un lieu de vie qui leur ressemble : amateurs d'architecture, passionnés de patrimoine industriel, créatifs, professions libérales, ou simplement amoureux des grands volumes lumineux. Pour les couples ou familles qui veulent un cocon contemporain niché dans un écrin chargé d'histoire. Pour ceux qui refusent l'ordinaire.
➤ CE QUE VOUS NE TROUVEREZ PAS AILLEURS
5,90 m sous plafond. 50 m² de terrasse. 126 m² entièrement réhabilités à neuf. Un stationnement privatif. Des charges minimes (58 €/mois). Le tout à Saint-Étienne, dans un bâtiment historique unique et à deux pas du centre ville et de la gare. Les amateurs de loft authentique le savent : ce type de bien ne se présente qu'une fois.
➤ VISITE PRIVÉE SUR RENDEZ-VOUS
Ce loft mérite d'être découvert en personne — aucune photo ne rend justice à ses volumes ni à l'émotion qui se dégage du lieu.
Je vous accueille personnellement pour une visite confidentielle, sans engagement, pour partager avec vous l'histoire de ce bien d'exception.
Raphaël Dumas — 2i Transactions
Tél : 06 67 57 81 42
Email : [email protected]
MENTIONS LÉGALES
• Prix de vente FAI : 310 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
• Prix net vendeur : 295 000 €
• Honoraires d'agence : 15 000 €
• La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMurs & toituire
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA3192
