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Saint-Étienne — Superbe Duplex rénové avec tropézienne
119 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ 2i TRANSACTIONS — Saint-Étienne, rue de Champagne.
Imaginez la scène : vous poussez la porte d'un duplex entièrement repensé en 2024. La lumière inonde un séjour de 33 m², la hauteur sous plafond donne immédiatement une sensation d'espace, et au bout du regard… votre tropézienne privative de 7 m², ouverte sur la verdure. En ville, mais au calme. Voilà ce que propose ce bien rare, présenté en exclusivité.
UNE RÉNOVATION 2024 PENSÉE POUR DURER
Tout a été refait récemment, avec le souci du détail : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec WC suspendu, chauffage gaz individuel couplé au chauffe-eau, VMC, menuiseries bois en double vitrage.
Concrètement : vous posez vos meubles, et vous êtes chez vous. Aucun chantier en perspective.
LES PIÈCES
• Entrée fonctionnelle
• Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée
• Salle d'eau avec WC suspendu
• 2 chambres confortables
• 1 chambre d'enfant mansardée , parfaite aussi en bureau, dressing ou coin lecture
• Tropézienne privative de 7 m² avec vue verdure
Surface au sol : 75 m² — Surface Carrez : 63,62 m².
L'ART DE VIVRE AVEC UNE TROPÉZIENNE
C'est probablement le détail qui change tout. Une terrasse privative perchée, ouverte sur le ciel et la verdure : le café du matin face aux arbres, l'apéro qui s'éternise en été, un coin lecture à l'ombre l'après-midi, quelques jardinières pour les amateurs de plantes. En pleine ville, disposer d'un véritable extérieur privatif avec vue dégagée, c'est une vraie rareté — et un atout qui se ressent chaque jour.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET À TAILLE HUMAINE
Petite copropriété de 4 lots seulement : peu de voisinage, des décisions simples, des charges maîtrisées (63 €/mois) et aucune procédure en cours. Un confort qui n'a pas de prix.
LE QUARTIER
Rue de Champagne, à Saint-Étienne : un secteur résidentiel apprécié pour son calme, à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des axes autoroutiers.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Rénovation complète 2024
✔ Tropézienne
✔ Cuisine équipée
✔ Chauffage gaz individuel, double vitrage bois, VMC
✔ Petite copropriété de 4 lots, aucune procédure
✔ Charges : 63 €/mois — Taxe foncière : 796 €/an
✔ Libre rapidement
POUR QUI ?
Ce duplex parlera à un primo-accédant ou à un jeune couple cherchant un premier "chez-soi" avec du caractère et sans travaux, à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre clé en main, ou à un investisseur sensible aux biens différenciants dans une copropriété saine. Sous 120 000 €, avec rénovation récente et charges basses : un dossier sérieux à étudier.
ON EN PARLE ?
Je suis Raphaël Dumas, votre interlocuteur dédié chez 2i Transactions. Disponibilité, transparence et accompagnement de A à Z, de la première visite à la signature.
Raphaël Dumas — 📞06 67 57 81 42
✉ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 119 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 111 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Imaginez la scène : vous poussez la porte d'un duplex entièrement repensé en 2024. La lumière inonde un séjour de 33 m², la hauteur sous plafond donne immédiatement une sensation d'espace, et au bout du regard… votre tropézienne privative de 7 m², ouverte sur la verdure. En ville, mais au calme. Voilà ce que propose ce bien rare, présenté en exclusivité.
UNE RÉNOVATION 2024 PENSÉE POUR DURER
Tout a été refait récemment, avec le souci du détail : cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec WC suspendu, chauffage gaz individuel couplé au chauffe-eau, VMC, menuiseries bois en double vitrage.
Concrètement : vous posez vos meubles, et vous êtes chez vous. Aucun chantier en perspective.
LES PIÈCES
• Entrée fonctionnelle
• Pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte équipée
• Salle d'eau avec WC suspendu
• 2 chambres confortables
• 1 chambre d'enfant mansardée , parfaite aussi en bureau, dressing ou coin lecture
• Tropézienne privative de 7 m² avec vue verdure
Surface au sol : 75 m² — Surface Carrez : 63,62 m².
L'ART DE VIVRE AVEC UNE TROPÉZIENNE
C'est probablement le détail qui change tout. Une terrasse privative perchée, ouverte sur le ciel et la verdure : le café du matin face aux arbres, l'apéro qui s'éternise en été, un coin lecture à l'ombre l'après-midi, quelques jardinières pour les amateurs de plantes. En pleine ville, disposer d'un véritable extérieur privatif avec vue dégagée, c'est une vraie rareté — et un atout qui se ressent chaque jour.
UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET À TAILLE HUMAINE
Petite copropriété de 4 lots seulement : peu de voisinage, des décisions simples, des charges maîtrisées (63 €/mois) et aucune procédure en cours. Un confort qui n'a pas de prix.
LE QUARTIER
Rue de Champagne, à Saint-Étienne : un secteur résidentiel apprécié pour son calme, à proximité des commodités du quotidien, des écoles et des axes autoroutiers.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Rénovation complète 2024
✔ Tropézienne
✔ Cuisine équipée
✔ Chauffage gaz individuel, double vitrage bois, VMC
✔ Petite copropriété de 4 lots, aucune procédure
✔ Charges : 63 €/mois — Taxe foncière : 796 €/an
✔ Libre rapidement
POUR QUI ?
Ce duplex parlera à un primo-accédant ou à un jeune couple cherchant un premier "chez-soi" avec du caractère et sans travaux, à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre clé en main, ou à un investisseur sensible aux biens différenciants dans une copropriété saine. Sous 120 000 €, avec rénovation récente et charges basses : un dossier sérieux à étudier.
ON EN PARLE ?
Je suis Raphaël Dumas, votre interlocuteur dédié chez 2i Transactions. Disponibilité, transparence et accompagnement de A à Z, de la première visite à la signature.
Raphaël Dumas — 📞06 67 57 81 42
✉ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 119 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix net vendeur : 111 500 €
Honoraires d'agence : 7 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Les points forts du bien
- Lumineux
- Calme
- Faible charges mensuelles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationSaint-Étienne 42100
- RéférenceVA2981
