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SAINT-ÉTIENNE — 2 STUDIOS LOUÉS | BAIL MEUBLÉ
99 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.38 m²
- Pièces : 2
SAINT-ÉTIENNE — 2 STUDIOS LOUÉS | BAIL MEUBLÉ | LOCATAIRE UNIQUE | 900 €/MOIS FIXES
Un achat. Un locataire sérieux. Deux loyers fixes. Zéro gestion.
C'est exactement ce que propose ce bien situé au 24 rue Camélinat, à Saint-Étienne : un appartement de 65,38 m² divisé en deux studios indépendants, occupés par un locataire unique dans le cadre d'un bail meublé avec clause de sous-location autorisée. Ce locataire exploite les deux unités en location courte durée et prend en charge l'entretien des logements.
Résultat pour vous : 900 €/mois fixes, versés chaque mois, sans intervention de votre part.
UN MONTAGE LOCATIF CLÉS EN MAIN
La configuration de ce bien est pensée pour l'investisseur qui veut de la performance sans la contrainte :
DEUX UNITÉS AUTONOMES, UNE SEULE GESTION
Chaque studio dispose de :
UN RENDEMENT BRUT SOLIDE
UN CADRE COPROPRIÉTÉ SAIN
Type : Appartement divisé en 2 studios indépendants
Surface totale : 65,38 m²
Étage : 1er / 7
Salles d'eau : 2 | WC : 2
Occupation : Loué (bail meublé, locataire unique, sous-location autorisée)
Loyer fixe : 900 €/mois
Rendement brut : ~10,9 %
Taxe foncière : 605 €/an
Copropriété : 18 lots — aucune procédure
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 94 500 €
Honoraires d'agence : 4 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
CONTACT
Raphaël Dumas — 2i Transactions
06 67 57 81 42
[email protected]
https://www.2i-transactions.fr/
Un achat. Un locataire sérieux. Deux loyers fixes. Zéro gestion.
C'est exactement ce que propose ce bien situé au 24 rue Camélinat, à Saint-Étienne : un appartement de 65,38 m² divisé en deux studios indépendants, occupés par un locataire unique dans le cadre d'un bail meublé avec clause de sous-location autorisée. Ce locataire exploite les deux unités en location courte durée et prend en charge l'entretien des logements.
Résultat pour vous : 900 €/mois fixes, versés chaque mois, sans intervention de votre part.
UN MONTAGE LOCATIF CLÉS EN MAIN
La configuration de ce bien est pensée pour l'investisseur qui veut de la performance sans la contrainte :
- Un locataire unique, engagé sur les deux studios
- Bail meublé avec clause de sous-location autorisée et encadrée
- Le locataire gère lui-même l'exploitation et l'entretien courant
- Loyer fixe : 900 €/mois, indépendant du taux d'occupation saisonnier
DEUX UNITÉS AUTONOMES, UNE SEULE GESTION
Chaque studio dispose de :
- Sa propre salle d'eau
- Ses WC indépendants
UN RENDEMENT BRUT SOLIDE
- Prix FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
- Loyer annuel : 10 800 €
- Rendement locatif brut : environ 10,9 %
UN CADRE COPROPRIÉTÉ SAIN
- Immeuble de 7 étages
- 1er étage
- Copropriété de 18 lots
- Aucune procédure en cours
- Taxe foncière : 605 €/an
Type : Appartement divisé en 2 studios indépendants
Surface totale : 65,38 m²
Étage : 1er / 7
Salles d'eau : 2 | WC : 2
Occupation : Loué (bail meublé, locataire unique, sous-location autorisée)
Loyer fixe : 900 €/mois
Rendement brut : ~10,9 %
Taxe foncière : 605 €/an
Copropriété : 18 lots — aucune procédure
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 94 500 €
Honoraires d'agence : 4 500 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
CONTACT
Raphaël Dumas — 2i Transactions
06 67 57 81 42
[email protected]
https://www.2i-transactions.fr/
Les points forts du bien
- Locataire Solide
- Clé en mains
Caractéristiques techniques
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Étienne 42000
- RéférenceVA3304
