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Saint-Étienne — Plateau brut à aménager dans un ancien couvent réhabilité — À partir de 41 690 €
41 690 €
Descriptif du bien
- Surface : 37.9 m²
- Pièces : 1
SAINT-ÉTIENNE — PLACE DE L'ABBAYE — PLATEAU BRUT À AMÉNAGER DANS UN ANCIEN COUVENT EN RÉHABILITATION
À partir de 41 690 € — soit 1 100 €/m²
UN BIEN RARE, AU CŒUR DU PATRIMOINE STÉPHANOIS
Place de l'Abbaye, à Saint-Étienne, un ancien couvent fait actuellement l'objet d'une réhabilitation complète. La copropriété vient d'être créée : parties communes neuves, grandes ouvertures permettant une luminosité maximale dans chaque plateau.
Au sein de cet ensemble de caractère, 2i Transactions vous propose 3 plateaux bruts à aménager, d'une surface comprise entre 37,90 m² et 39,90 m². Une opportunité peu commune de s'inscrire dans la valorisation d'un lieu chargé d'histoire, tout en concevant un espace entièrement personnalisé.
UN PROJET SUR MESURE, À CONCEVOIR LIBREMENT
Chaque plateau est livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies :
• Chape béton au sol
• Porte palière posée
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau et évacuations en attente
• Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine
• Grandes ouvertures neuves pour une luminosité maximale
Cette configuration vous laisse une liberté totale pour façonner un espace à votre image : studio, T2 optimisé avec mezzanine, pied-à-terre de caractère, atelier d'artiste, ou bien locatif rentable. Le volume disponible et la qualité du bâti d'origine offrent un cadre rare à Saint-Étienne pour ce niveau de prix.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET BIEN DESSERVI
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Quartier Tréfilerie à 5-10 minutes à pied
• Tramway et centre commercial à moins de 5 minutes à pied
• Bus directement dans la rue
• Accès autoroute à proximité
Une localisation idéale qui conjugue dynamisme urbain, vie étudiante (Tréfilerie) et facilité de déplacement — autant d'atouts pour un usage personnel comme pour un projet locatif.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS
Avec un ticket d'entrée à 1 100 €/m², ce bien constitue également un excellent support pour une stratégie d'investissement locatif :
• Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux selon votre budget
• Aménagement personnalisable pour cibler précisément le marché locatif local
• Création d'une mezzanine permettant d'optimiser la surface utile et la valorisation locative
• Copropriété nouvellement créée, parties communes neuves
• Adresse centrale, demande locative soutenue (étudiants, jeunes actifs, profils urbains)
UN ACCOMPAGNEMENT DÉDIÉ
Raphaël Dumas, votre interlocuteur chez 2i Transactions, vous accompagne sur place pour visualiser le volume, comprendre le potentiel d'aménagement et vous aider à structurer votre projet — qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement locatif.
📞 06 67 57 81 42
✉️ [email protected]
MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 41 690 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 38 690 €
Honoraires d'agence : 3 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
À partir de 41 690 € — soit 1 100 €/m²
UN BIEN RARE, AU CŒUR DU PATRIMOINE STÉPHANOIS
Place de l'Abbaye, à Saint-Étienne, un ancien couvent fait actuellement l'objet d'une réhabilitation complète. La copropriété vient d'être créée : parties communes neuves, grandes ouvertures permettant une luminosité maximale dans chaque plateau.
Au sein de cet ensemble de caractère, 2i Transactions vous propose 3 plateaux bruts à aménager, d'une surface comprise entre 37,90 m² et 39,90 m². Une opportunité peu commune de s'inscrire dans la valorisation d'un lieu chargé d'histoire, tout en concevant un espace entièrement personnalisé.
UN PROJET SUR MESURE, À CONCEVOIR LIBREMENT
Chaque plateau est livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies :
• Chape béton au sol
• Porte palière posée
• Compteur électrique installé
• Arrivée d'eau et évacuations en attente
• Grande hauteur sous plafond permettant la création d'une mezzanine
• Grandes ouvertures neuves pour une luminosité maximale
Cette configuration vous laisse une liberté totale pour façonner un espace à votre image : studio, T2 optimisé avec mezzanine, pied-à-terre de caractère, atelier d'artiste, ou bien locatif rentable. Le volume disponible et la qualité du bâti d'origine offrent un cadre rare à Saint-Étienne pour ce niveau de prix.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET BIEN DESSERVI
• Commerces de proximité accessibles à pied
• Quartier Tréfilerie à 5-10 minutes à pied
• Tramway et centre commercial à moins de 5 minutes à pied
• Bus directement dans la rue
• Accès autoroute à proximité
Une localisation idéale qui conjugue dynamisme urbain, vie étudiante (Tréfilerie) et facilité de déplacement — autant d'atouts pour un usage personnel comme pour un projet locatif.
UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS
Avec un ticket d'entrée à 1 100 €/m², ce bien constitue également un excellent support pour une stratégie d'investissement locatif :
• Possibilité d'acquérir plusieurs plateaux selon votre budget
• Aménagement personnalisable pour cibler précisément le marché locatif local
• Création d'une mezzanine permettant d'optimiser la surface utile et la valorisation locative
• Copropriété nouvellement créée, parties communes neuves
• Adresse centrale, demande locative soutenue (étudiants, jeunes actifs, profils urbains)
UN ACCOMPAGNEMENT DÉDIÉ
Raphaël Dumas, votre interlocuteur chez 2i Transactions, vous accompagne sur place pour visualiser le volume, comprendre le potentiel d'aménagement et vous aider à structurer votre projet — qu'il s'agisse d'un projet de vie ou d'un investissement locatif.
📞 06 67 57 81 42
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MENTIONS LÉGALES
Prix de vente FAI : 41 690 € (honoraires à la charge du vendeur)
Prix net vendeur : 38 690 €
Honoraires d'agence : 3 000 €
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- LocalisationSaint-Étienne 42100 - Saint-Etienne
- RéférenceVA3259
