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Bellegarde-en-Forez (42210) — Local artisanal NEUF 133 m² + logement de fonction
1 200 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 4
À LOUER — BELLEGARDE-EN-FOREZ (42210)
Local professionnel neuf 2023 — 133 m² + logement de fonction — Zone artisanale
Bail commercial 3-6-9 — 1 200 €/mois HC
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
Implanté en zone artisanale à Bellegarde-en-Forez, ce local professionnel construit en 2023 offre une solution complète pour les artisans, TPE et dirigeants qui souhaitent disposer d'un site fonctionnel, conforme et immédiatement opérationnel.
Avec ses 133 m² répartis sur deux niveaux, ses 708 m² extérieurs et son logement de fonction intégré, ce bien réunit tout ce qui fait la différence au quotidien : volumes généreux, accessibilité plain-pied, stationnement abondant et confort de vie sur place.
LES ESPACES PROFESSIONNELS
• Garage / atelier : 36 m²
• Espace stockage + réfectoire : 38,84 m²
• Bureau : 12 m²
• Sanitaires + couloir : 5,45 m²
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Sol béton, accès plain-pied
• Conformité PMR
• Sanitaires dédiés
L'agencement permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité artisanale.
LE LOGEMENT DE FONCTION
À l'étage, un véritable espace de vie pour le dirigeant ou un collaborateur :
• Chambre : 13 m²
• Pièce de vie : 12 m²
• Salle de bain : 9 m²
Une solution idéale pour réduire les déplacements et piloter votre activité au plus près.
PRESTATIONS TECHNIQUES
• Construction 2023 — état neuf
• Structure métallique + parpaing
• Chauffage individuel bois et électrique
• VMC simple flux
• Menuiseries aluminium double vitrage
EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
• 708 m² d'extérieur entièrement clos
• Parking privé & sécurisé
• Portail et porte sectionnelle électrique
• 8 places de stationnement extérieures
Un atout majeur pour les manœuvres de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou l'accueil clients/fournisseurs.
CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer : 1 200 €/mois TTC
• Périodicité : mensuelle, à échoir
• Bail commercial 3-6-9
• Honoraires locataire : 1 008 €
• Taxe foncière : 442 €/an
• Destination : Activité artisanale uniquement
• Disponible au 1er Octobre
POURQUOI CE LOCAL ?
✔ Bâtiment NEUF 2023 — aucun travaux à prévoir
✔ Logement de fonction intégré
✔ Places de parking privées
✔ Hauteur sous plafond 6 m
✔ Accès plain-pied PMR
✔ Bail commercial sécurisant 3-6-9
Plus d'infos et visites sur demande.
CONTACT
Pour obtenir plus d'information et étudier votre projet en détail, contactez Raphaël DUMAS — 2i Transactions.
📞 06 67 57 81 42
✉ [email protected]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Local professionnel neuf 2023 — 133 m² + logement de fonction — Zone artisanale
Bail commercial 3-6-9 — 1 200 €/mois HC
UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN
Implanté en zone artisanale à Bellegarde-en-Forez, ce local professionnel construit en 2023 offre une solution complète pour les artisans, TPE et dirigeants qui souhaitent disposer d'un site fonctionnel, conforme et immédiatement opérationnel.
Avec ses 133 m² répartis sur deux niveaux, ses 708 m² extérieurs et son logement de fonction intégré, ce bien réunit tout ce qui fait la différence au quotidien : volumes généreux, accessibilité plain-pied, stationnement abondant et confort de vie sur place.
LES ESPACES PROFESSIONNELS
• Garage / atelier : 36 m²
• Espace stockage + réfectoire : 38,84 m²
• Bureau : 12 m²
• Sanitaires + couloir : 5,45 m²
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Sol béton, accès plain-pied
• Conformité PMR
• Sanitaires dédiés
L'agencement permet une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité artisanale.
LE LOGEMENT DE FONCTION
À l'étage, un véritable espace de vie pour le dirigeant ou un collaborateur :
• Chambre : 13 m²
• Pièce de vie : 12 m²
• Salle de bain : 9 m²
Une solution idéale pour réduire les déplacements et piloter votre activité au plus près.
PRESTATIONS TECHNIQUES
• Construction 2023 — état neuf
• Structure métallique + parpaing
• Chauffage individuel bois et électrique
• VMC simple flux
• Menuiseries aluminium double vitrage
EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
• 708 m² d'extérieur entièrement clos
• Parking privé & sécurisé
• Portail et porte sectionnelle électrique
• 8 places de stationnement extérieures
Un atout majeur pour les manœuvres de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou l'accueil clients/fournisseurs.
CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer : 1 200 €/mois TTC
• Périodicité : mensuelle, à échoir
• Bail commercial 3-6-9
• Honoraires locataire : 1 008 €
• Taxe foncière : 442 €/an
• Destination : Activité artisanale uniquement
• Disponible au 1er Octobre
POURQUOI CE LOCAL ?
✔ Bâtiment NEUF 2023 — aucun travaux à prévoir
✔ Logement de fonction intégré
✔ Places de parking privées
✔ Hauteur sous plafond 6 m
✔ Accès plain-pied PMR
✔ Bail commercial sécurisant 3-6-9
Plus d'infos et visites sur demande.
CONTACT
Pour obtenir plus d'information et étudier votre projet en détail, contactez Raphaël DUMAS — 2i Transactions.
📞 06 67 57 81 42
✉ [email protected]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationBellegarde-en-Forez 42210
- RéférenceLP326
